16.000 kr/mån.

Københavnsområdet

Lejemålet er en hel etage i et funktionalistisk 3-etagers hus fra 1967. Huset er nyrenoveret, med respekt for den oprindelige byggestil og atmosfære. I det store lokale (90 m2) er der lyse, pudsede vægge og betongulv, imens øvrige arealer har de originale murstensvægge og gulvmosaik. Langs hele den ene side af lokalet er der nye nordvendte vinduer med lydisolerende 3-lagsglas.

Husets placering er karakteristisk for området, hvilket betyder, at det indgår i en række 2-3-etagers erhvervsbygninger, der i 1960’erne blev opført, hvor gadens gamle villaer tidligere havde haver. Området er således tæt bebygget og præges af en blanding af bolig og erhverv.

Lejemålet består af et åbent, regulært kontorokale med tekøkken, toilet samt bagtrappe med opbevaringsplads. Derudover indgår indgangsparti og terrasse foran entrén, der begge deles (50/50) med førstesalens lejemål.

Parallelt med dette lejemål udlejes en af husets to garager på nederste etage, så der er evt. mulighed for at kombinere disse to lejemål.

Adresse: Dronning Olgas Vej 31A Stuen, 2000 Frederiksberg
Anvendelse: Kontor

Kontorlokale, areal: 90 m2
Øvrige tilhørende arealer: 10,5 m2
Andel af fælles arealer: 9,5 m2
Lejemålets samlede areal: 110 m2

Månedlig husleje: 16.000 kr, ex moms.
Depositum: 48.000 kr, ex moms
Bindingstid: 6 mån. binding. Derefter 3 mån. opsigelsetid
Varme accontoopkrævning: 800 kr /mån.
Varme kilde: Fjernvarme
El: Egen eltavle der skal tilmeldes elleverandør (Radius)
El for fællesarealer betales af Udlejer

Wi-fi: Etableres af Lejer
Postkasse: Deles med førstesalens Lejemål
Affald: Betales af Udlejer: Affaldssortering

Lejemålet kan fremvises i perioden 27/6–2/7, 2025, samt fra 9. August, 2025.
Indflytning tidligst 1 september, 2025.

For spørgsmål, prospekt/pdf, eller fremvisning, kontakt:
Kristofer Hultenberg
E: k@hultenberg.com
T: 40267928